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如何看待黃岡的房價?
首先了解國家住房政策,然后考慮當(dāng)?shù)匕l(fā)展情況。搜集了部分黃岡情況供參考。第一,武漢城鐵要從黃州延伸到浠水、蘄黃廣。第二,372.6億準(zhǔn)備建鄂州燕磯機(jī)場,工期四年,占地75平方公里,總投資610億,增加就業(yè)崗位20萬,高鐵通過準(zhǔn)備建的到巴河的長江大橋,再經(jīng)過黃岡至武漢新城。鄂州機(jī)場與天河機(jī)場雙樞紐,鄂州機(jī)場為貨運(yùn)樞紐,客運(yùn)支線;天河機(jī)場為客運(yùn)樞紐,貨運(yùn)支線。巴河附近可能為順風(fēng)分揀中心及員工生活區(qū)以緩解鄂州航空區(qū)壓力。第三,黃岡人口800萬,僅次于武漢,有人口有未來。第四,團(tuán)黃浠一體化,團(tuán)風(fēng)羅霍州深水港投資300億,占地17平方公里,參考迪拜島設(shè)計(jì)理念,集修造船、物資聚散、酒店、休閑娛樂于一體,已建7年,2020年完工。第五、黃岡籌建臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)。第六,除團(tuán)黃浠外,各縣十三五期間均會建支線機(jī)場。第七,黃岡市將有五座長江大橋,分別為黃梅——九江,浠水——黃石,鄂黃大橋,浠水巴河——鄂州燕磯,黃州——華容;黃岡共有十多個火車站,其中黃州四個火車站:黃岡站、黃岡東站、黃岡西站、黃州站。鄂州1.5小時飛行幅射全國9層人口所在地區(qū),建成亞洲第一物流樞紐,集水運(yùn)、空運(yùn)、鐵路、公路運(yùn)輸為一體。第八、鄂州華容建創(chuàng)新國際商貿(mào)中心,投資600億,占地20平方公里,增加就業(yè)崗位20萬。第九、黃岡高新區(qū)為湖北9個國家高新區(qū)之一,位于黃州新城區(qū)
黃岡的房價是很奇怪的,新房與二手房差距較大,新房在5100元每平方米水平,二手房在6300元每平方米以上,而且二手房還在處于上漲的態(tài)勢。
黃岡,本人想知道,如果沒有中學(xué)教輔材料里的黃岡試卷,有幾個人知道中國還有一個城市叫黃岡的?黃岡,古稱黃州,湖北省轄地級市,武漢城市圈城市之一。
黃岡被認(rèn)定為四線城市,人口方面其實(shí)更像三線,但是經(jīng)濟(jì)上有點(diǎn)衰退,四線城市水平也不為過。整體算強(qiáng)四線城市吧。以這個標(biāo)準(zhǔn)看,黃岡市的房價似乎還沒有達(dá)到一般四線城市水平,似乎目前房價上漲也是正常,關(guān)鍵在于二手房一直漲,新房維持在五線城市房價水平,這就意味著,炒房特別嚴(yán)重。而結(jié)合黃岡人口逐年減少,可以發(fā)現(xiàn)黃岡的房地產(chǎn)市場非常不健康,二手房價格上漲是一時的,很有可能跌下去。
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